房屋安全性鑒定（dìng）是指對房屋建築的結構（gòu）承載力和結（jié）構整體穩定（dìng）性進行的調查、檢測、驗算、分析和評定等一係列活動。

    房屋安全性鑒定主要是（shì）針對構件而言，通過檢測構件的實際強度、材料的物理力學性能、裂縫、變形等等，對不同（tóng）的項目作出評級，根（gēn）據各（gè）分（fèn）項評級結果來對建築物進（jìn）行安全性評定。它不考慮建築（zhù）物的抗震情況。

    在什麽條件下（xià）可（kě）申請（qǐng）房屋安全鑒定呢?

    1、在房屋建築上設置（zhì）高聳（sǒng）物、擱（gē）置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告（gào）牌等高聳物（wù）的，應當由（yóu）原房屋設計單位或者具有相應資質等（děng）級的設計單位提出設計方（fāng）案（àn），經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置。

    2、嚴重損壞的房屋一般（bān）不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，並采取修繕加固措施，達到居住和使用安（ān）全條件後，方可進行裝飾裝修。

    3、非住宅房屋裝修涉及拆（chāi）改房屋結構（gòu）、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有（yǒu）相應（yīng）資質等級的（de）設計單位（wèi）提出設計方案，經房屋質量鑒（jiàn）定機構鑒定符合安全條件（jiàn）後，方可施（shī）工。

    4、原有（yǒu）房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房（fáng）的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

    5、因發生自然災害或者爆炸、火（huǒ）災等事（shì）故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋（wū）鑒（jiàn）定。

    6、興建大型建築或者（zhě）有樁基、地下建築物和構築（zhù）物等建設項目的，建設單位應當（dāng）在（zài）開工前（qián）向（xiàng）房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，並按照規定采取安全保護措施。