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    貴州建築工程質量檢測：房屋檢測鑒定類型及（jí）檢測內容

    根據各個規範標準對既有房屋檢（jiǎn）測需求，整理了常見的房屋檢測（cè）鑒（jiàn）定類（lèi）型，主要有：

    • 房屋安全性檢測鑒定  • 房屋抗震能力鑒定（dìng）  • 周邊施（shī）工影響檢測  • 房屋完損狀況檢測（可靠性檢（jiǎn）測）  • 危險性檢（jiǎn）測鑒（jiàn）定（dìng）  • 災後（hòu）房（fáng）屋檢測鑒（jiàn）定  • 承重能力檢測鑒定  • 振（zhèn）動測試（shì）  • 其他專項檢測

    1 房屋安全性檢測鑒定
    1）為了解房屋結構安全狀況而進行的（de）檢測：
    2）因房屋修（xiū）繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為加固設計提供依據；
    3）包括結構檢測和安全評估，需進行結構計算分析；
    4）現場檢測包（bāo）括（kuò）對結構的（de）現狀（結構布置（zhì）、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構（gòu）分析提供依據（jù）；
    5）終需對結構（gòu）的整體安全狀況進行（háng）綜合評定。

    檢（jiǎn）測內容：
    1）房屋建築結構情況的檢測與複核（無結構圖紙需測繪）；
    2）房屋主要結構材料強（qiáng）度的檢測；
    3）房屋相對不均勻沉降和傾（qīng）斜情（qíng）況的檢測；
    4）房屋損（sǔn）傷狀（zhuàng）況檢測；
    5）房屋改造方案及使用荷載的調查分析；
    6）房屋（wū）結構安全（quán）性的分（fèn）析與評定（不考（kǎo）慮地震作用力或抗震措施（shī）下承載力驗（yàn）算）；
    7）對存在的問題提出處理建議。

    2 房屋抗震能力鑒定
    1）為了解房屋（wū）結構安全狀況而進行的檢測：
    2）因（yīn）房屋修繕、使用（yòng）功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提（tí）供依據（jù）；
    3）包括結構檢測和安全（quán）評估，需進行結構計算分析；
    4）現場檢測包括對結構的現狀（結構布置、損傷、變形、材（cái）料等（děng））進行了解（jiě），為結構分析提供依（yī）據；
    5）終需（xū）對（duì）結構的整體安（ān）全狀況進行綜合評定。

    檢測內容：
    1）建築結構情況的檢測與（yǔ）複核；
    2）房屋相對不均勻沉降（jiàng）和傾斜（xié）情況的檢測；
    3）房屋主要結構材料強度的檢測；
    4）房屋（wū）損傷狀況的檢測；
    5）房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析；
    6）不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與（yǔ）評定；
    7）房屋（wū）結構抗震性能鑒（jiàn）定（包（bāo）括抗震措施（shī）鑒定和抗震承載力驗算）；
    8）對可能存在的問題提出處理建（jiàn）議（yì）。

    3 周邊施工影響檢測
    1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
    2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依（yī）據；
    3）包括結（jié）構檢測和安全評估，需（xū）進行結構計算分析；
    4）現場檢（jiǎn）測包括對（duì）結構的現狀（結構布置、損傷、變（biàn）形（xíng）、材料（liào）等）進行了解，為結構分析提供依據；
    5）終需（xū）對結構的整（zhěng）體安全狀況進行綜合評定。

    檢測內容：
    1）房屋建築結構情況的調查（結構體係（xì）、及沉降縫等）；
    2）房屋相對不均勻沉（chén）降和傾斜情況的檢測；
    3）房屋損傷（shāng）情況的檢測（針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響）；
    4）相鄰工程概況的調查（是否符（fú）合（hé）規範的要求）；
    5）分析房屋（wū）變形敏感（gǎn）部位，布置沉降、傾斜及裂（liè）縫測點（diǎn）並測試其初始值（相鄰工程施工前）；
    6）提出沉降、傾斜及裂縫監測報警值；
    7）對（duì）存在的問（wèn）題提出（chū）處理建（jiàn）議。

    4 房屋完（wán）損狀況檢（jiǎn）測（可靠性檢測）
    1）為（wéi）了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
    2）因房（fáng）屋修繕、使用功（gōng）能變更及荷（hé）載變化等需進行檢測（cè），為設計提供依（yī）據；
    3）包括結構檢測和安全評估，需進行結構（gòu）計算分析；
    4）現場檢測包括對結構的現狀（結構布置、損傷、變形、材（cái）料等）進行了解，為結構分析提供依（yī）據；
    5）終（zhōng）需（xū）對結構的整體安（ān）全狀況進行綜合評定。

    檢（jiǎn）測內容：
    1）基本情況調查（chá），對房屋的結構現（xiàn）狀進（jìn）行調查（chá）；
    2）對原房屋進行建築平麵測繪；
    3）房屋現場勘（kān）查、記錄，有無破（pò）損、開裂（liè）、變形、滲漏等種種（zhǒng）現（xiàn）象存在；
    4）房屋變形測量，房屋使用多年後的傾（qīng）斜情況測量觀察；
    5）編製完（wán）損狀況檢測報（bào）告，給出鑒定結論與處理意見及建議。

    5 危險性檢測鑒定
    1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
    2）因房屋修繕（shàn）、使用功能變更及荷載變（biàn）化等需進行檢測，為設計提供依據；
    3）包括（kuò）結構檢測和安全評估，需進行結構計算分析（xī）；
    4）現場檢測包括對結構的現狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結（jié）構分析（xī）提供（gòng）依據；
    5）終需對結（jié）構的整體安全狀況進（jìn）行綜合（hé）評定。

    檢測內容：
    1）房（fáng）屋建築結構情況的調查與檢測；
    2）房屋（wū）完損情況（kuàng）的檢測；
    3）結合現場調查與檢測情況，對於房屋危險（xiǎn）性（xìng）等級（jí）進行評（píng）定；
    4）針對房屋（wū）存在的問題（tí），提出處理建議；
    5）編製檢測、鑒定報（bào）告。

    6 災後房屋檢測（cè）鑒定
    1）為了解房屋結構安全狀況而（ér）進行的（de）檢測：
    2）因房屋（wū）修繕、使用功能變更（gèng）及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據（jù）；
    3）包括結（jié）構檢測（cè）和（hé）安（ān）全評估，需進行結構計算分析；
    4）現場檢測包括對結構的現狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據；
    5）終需對結構的（de）整體安全狀況進（jìn）行綜合評定。

    7 承重能（néng）力（lì）檢測鑒定
    1）為（wéi）了解房屋結（jié）構安全（quán）狀況而進行的檢測：
    2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據；
    3）包括結構檢測和安全評估，需進行結構計（jì）算分析；
    4）現場檢測包括（kuò）對結構的現狀（結構布置、損傷（shāng）、變形、材料（liào）等）進行了解，為結構（gòu）分析提供依據；
    5）終需對結構的整體安全狀況進行綜合評（píng）定。

    檢測內容：
    1）  房屋建築、改（gǎi）擴建和使用情況等曆史資料；
    2）  房屋建築結構尺寸複核（hé）；
    3）  房屋主要受（shòu）力構件材料強度檢測；
    4）  檢測房屋的主要結構件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布範圍；
    5）  依據（jù）現（xiàn）場（chǎng）檢測情況建模分析（xī），承載力驗算；
    6）  提出合理的處理意見和結構加固的建議。

    8 振動測試
    1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：
    2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據；
    3）包括結構檢測和安全（quán）評估，需（xū）進行結（jié）構計算分析；
    4）現（xiàn）場檢測包括對結構的現狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據（jù）；
    5）終需對結（jié）構的（de）整體安全狀況進行綜合評定。

    檢測內容：
    1）房屋建築結構情況的調查；
    2）房屋振動與設備（bèi）振動的測試；
    3）房（fáng）屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測（cè）；
    4）房屋損傷狀況的（de）檢測及完（wán）損等（děng）級的評定；
    5）損傷原因及其對結構安全性影響的分析；
    6）對（duì）存在的問題提出處理建議。

    9 其他專項檢測
    1）不屬於以上類型的檢測，主要為專項委托內（nèi）容的（de）檢測（cè）；

    2）包括司法鑒定、保險公司委托的檢測；


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