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    什麽情況下需要做房屋安全鑒定？

     ‌     房屋安全鑒定通常在以（yǐ）下幾種情況下需要進行‌：‌
     ‌     ‌房（fáng）屋修建和改建前‌：在進行房屋修建或改建前，需要對建築物的結構、質量和安全進行檢測和鑒定，以確保符合相關的建築法規和技術標準。
     ‌     ‌房屋經曆過（guò）重（chóng）大災害‌：如（rú）地震、火災、水災（zāi）等自然災害或意外事故後，需要對房屋進行安全（quán）鑒定，以評估災害對（duì）房屋（wū）結構、質量和安全的影響。
     ‌     ‌房屋使用年（nián）限（xiàn）到期‌：根據不同的建築法規和技術標準，房（fáng）屋有一定的使用年限。當房屋使用年限到期時（shí），需要進（jìn）行安全鑒定，以確保房屋的安全性。
     ‌     ‌房屋（wū）出現（xiàn）損壞和變形‌：當（dāng）房屋出現損壞、變形、裂（liè）縫等情況（kuàng）時，需要進行安全鑒（jiàn）定，以確定房屋的結構穩定性和安全性。
     ‌     ‌改變房屋（wū）用途（tú）‌：將住宅改為商（shāng）業用途、工業（yè）用（yòng）途等，需要評估房（fáng）屋是否能夠滿足新的使用要求。
     ‌     ‌公共建築‌：如學校、幼兒園、醫院、商場等人員密集的公共建築，建議每5年進行（háng）一次房屋安全鑒定。
     ‌     ‌超過設計使用年限‌：房屋（wū）超過設計使用年限仍需繼續使用時，需要進行安全鑒定。‌
     ‌     地基基礎、主體結構損傷‌：當房屋的地基基礎、主（zhǔ）體（tǐ）結構出現明顯下沉、裂縫、變形（xíng）、腐蝕等（děng）現象時，需要進行安全鑒定（dìng）。
     ‌     ‌自然（rán）災害或事故（gù）‌：因（yīn）自然災害或爆炸、火災等事故造成房（fáng）屋主（zhǔ）體結構損壞（huài）時，需要進行安全鑒定（dìng）。
    ‌ ‌     拆改房屋主體或承重結構‌：需要拆改（gǎi）房（fáng）屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或明顯加大房屋荷載（zǎi）時，需要進行（háng）安全鑒定。

     ‌     ‌房屋安全鑒定的流程和費用‌：房（fáng）屋安全鑒定應由房屋（wū）產權人委托，可以從市房屋行（háng）政主管部門公布的鑒定單位名（míng）錄裏（lǐ）選（xuǎn）取鑒定單位進行安全鑒定。鑒定單位會根據檢測結果提（tí）出處理建議，如觀察使用、處理使用（yòng）、停止使用或整體拆除等。鑒定的費用通常（cháng）根據房屋麵積和鑒定（dìng）項目（mù）的複雜程度來決定。


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