哪些情況（kuàng）下需要進行房屋檢（jiǎn）測鑒（jiàn）定，本（běn）文整理（lǐ）了各個（gè）規範標準下檢測（cè）鑒定執行條文。1 《既有建築鑒定與加固通用規範》GB 55021-2021第2.0.2條規定，既有建築在（zài）下列情（qíng）況下應（yīng）進行鑒定:（1）達到設計使用工作年限需要繼續（xù）使用；（2）改建、擴建、移位以及建築用途或使用環境改變前；（3）原設計未考慮抗震（zhèn）設防或抗震設防要求（qiú）提（tí）高；（4）遭受災害或事故後（hòu）；（5）存在較嚴重的質量缺陷或損傷、疲（pí）勞、變形、振動影響、毗鄰工程施工（gōng）影響；（6）日常使用中發現安全隱患；（7）有要求需進行質量評價時。2 國家標準《工業建築可靠性鑒（jiàn）定標準》GB50144-2019強（qiáng）製性條文3.1.1條規定，工業建築在下列情況下，應（yīng）進行可靠性鑒定：（1）達到設計使用年限擬繼續使用時；（2）使用用途或環境改變時；（3）進行結構改造或擴建時；（4）遭（zāo）受災害或事故後；（5）存在較嚴重（chóng）的質量缺陷或（huò）者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。3 《工程結構通用規範》GB 55001-2021第7.1.2條規定，組（zǔ）合結構（gòu）在使用中發生下列情形之一，應進行檢測與鑒定，並（bìng）根據檢測鑒定（dìng）結果進行處理：（1）達到設計工作年限擬繼續使用；（2）使用用途、環（huán）境、條件改變；（3）進行結構（gòu）改造（zào）、改建（jiàn）或擴建；（4）存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重（chóng）的腐蝕、變質、損傷、變形等影響安全和使（shǐ）用，出（chū）現危機使（shǐ）用安全的情況；（5）地震、台風、火災、洪災等重大自然（rán）災害發生後，結（jié）構及構件（jiàn）受損但仍需繼續使用；（6）日常檢查（chá）評估確定應進行檢測鑒定。4 《鋼結構通用規範》GB 55006-2021第8.1.4條規定，鋼結構工程出現下列情況之一時，應進行（háng）檢測鑒定：（1）進行改造、改變（biàn）使用功能、使用條件或使用環境；（2）達到（dào）設（shè）計使用年限擬繼續使用；（3）因遭受災害、事故而造（zào）成損傷或損壞；（4）存在嚴重的質量缺陷或出現嚴重的腐蝕、損（sǔn）傷、變形。5 《混凝土結構（gòu）通用規範》GB 55008-2021第6.2.3條（tiáo）規定，滿足下列條案件之一時，應對結構進（jìn）行檢測與鑒定：（1）接近或（huò）達到設計工作年（nián）限，仍需（xū）繼續使用的結構；（2）出（chū）現（xiàn）危及使用安（ān）全跡象額結構；（3）進行結構改造、改變使用（yòng）性質、承載能力（lì）受（shòu）損或增加荷載的結構；（4）遭受（shòu）地震、台（tái）風、火災、洪水、爆炸、撞擊等災害事故後出現損傷的結構；（5）受周邊施工影響安全的結構；（6）日常（cháng）檢查評估確定應檢測的結構（gòu）。6 《房屋質量檢測規程》DG/TJ08-79-2008第3.1.1條規定，當出現下列情況之一時，應按本規程對房屋進行檢測鑒定：（1）房屋因使用不當、老化等（děng）原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；（2）處於安全使用要求，需要了（le）解房屋的結構現狀和（hé）安全性；（3）外部作用的影響（xiǎng）使房屋產生損傷（相鄰工程施（shī）工：深基坑開挖）；（4）房（fáng）屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求（qiú）；（5）房（fáng）屋擬進行修繕、改建（包括不限於加層（céng）、插（chā）層等）、整體遷移等；（6）對房屋質量狀況有異議；（7）出於建築保（bǎo）護要求，需要（yào）了解房（fáng）屋的工作（zuò）現（xiàn）狀和目標使用（yòng）期內的可靠性；（8）房屋超過設計使用的年限；（9）或有其他需要。 本文整理了主要的幾（jǐ）個規範（fàn）關於檢測鑒定情（qíng）形的判定，隨著時（shí）代發（fā）展，以及政府對房屋（wū）安全的重視，檢測鑒定成為（wéi）房屋後期安全（quán）保駕護航的必要措（cuò）施（shī）。
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